提升建築生態的實踐者

一家十年餘從不蓋「樣品屋」的建設公司，卻能不斷締造銷售佳績；將廣宣費用省下來，直接回饋給個案住戶作為公基金，提升住屋品質的做法，是中部建築業界的傳奇女子─龍寶建設董事長張麗莉的獨特風格。自我期許成為「一個努力提升建設生態的實踐者」，並將人文、藝術理念融入建築語彙中的張麗莉，「臻邸」系列建築就是她堅持高品味的代表作。為此，張麗莉特地將「臻邸」系列註冊，深怕不小心就被任意濫用，破壞高貴典雅的形象。

典型的天秤座個性的張麗莉，有著一貫開朗的笑容，喜歡將心比心，加上女性對家庭關懷的特質，因此，產品規劃的特質會投入特多對居家的情感，並朝實用機能及方便性來考量。對於張麗莉的各種堅持及行事風格，以下是專訪內容摘要：

答：龍寶建設不蓋樣品屋，是著重於環境保護的關懷，不希望因搭蓋短期的樣品屋，結案後就要拆除，結果製造一堆廢棄物；而每次個案推出時，經由原來的客戶推薦和續購比例極高，廣宣費也比一般各個案少一半。龍寶建設會把省下來的錢，實際回饋給臻邸的住戶，不論是提撥為管理基金、公共設施整修、住宅健診費用或舉辦「臻邸家族」音樂會，都是提升住屋品質的最直接方式。

答：「建築可以模仿、品質無法複製」，龍寶建設強調以消費者的角度來思考如何讓建築住的更舒適、更人性化。加上有天秤座喜歡將心比心的個性，及女性對家庭關懷的特質，因此，在規劃產品時，投入較多的居家情感，並朝向實用機能及方便性來考量。以站在女性立場思考，如將傳統一字型的陽台、廚房改為雙邊均可使用的格局，充分利用各種空間，做為收納用；冰箱、廚具、置物架及其間的擺設位置，也依人體工學和使用的方便性來做順序調整。另外，臻邸系列的水資源及電力系統機能的整體提升，採子母式水塔水箱設計。當清洗水塔時，也能保留另一個水箱的水來供應使用，等洗好其中一個水箱再清洗另一個時，只要By pass過去，就又有水可用，不必忍受洗水塔時的停水之苦，發展出自動逆洗功能的水塔及水資源系統，可保持水箱內的用水更乾淨、衛生，也讓每個臻邸個案都感受到建商的細心。

答：「少一點裝飾、多一點生活」是龍寶建設設計的核心精神，本身熱愛藝術且喜歡收藏，也因此將生活觀帶入建築產品中。龍寶強調的是販賣「生活」，以生活設計師的角度來看待建築與居家生活的關係，而這種將藝術品味融入週遭生活的效應，也在「臻邸」系列生活圈發酵。用心、細膩且以生命共同體的觀念來凝聚與客戶間的關係，讓龍寶建設的銷售模式獨樹一幟，不少舊臻邸的住戶，常主動向自己的親友推薦龍寶建設的新臻邸系列個案，往往還在規劃階段或潛銷期，就賣出三、四成房子，這是將心力投資在客戶身上，所得到的溫馨回饋。