張麗莉是誰？台灣人登世界不動產會長，如何解34億人「不適足住宅」危機
張麗莉 Lily｜城市學 / 蔡炆璇
圖／龍寶建設董事長張麗莉正式接任FIABCI世界會長，成為台灣首位領導全球不動產重要國際組織的代表人物，將以「Love & Sharing（愛與分享）」理念，推動國際合作與永續城市發展。(龍寶建設提供)
當高房價、人口老化與氣候風險同時衝擊城市發展，住房問題已不再只是居住成本的討論，而是牽動經濟成長、社會穩定與國家競爭力的全球課題。根據聯合國人居署（UN-Habitat）統計，目前全球已有34億人口居住於不適足住宅之中，每年更存在高達3至4兆美元的住房投資缺口，顯示全球住房危機正持續擴大。而在此背景下，第76屆世界不動產聯盟（FIABCI）世界年會於2026年6月8日至12日在奧地利維也納舉行，匯聚各國不動產領袖、政府代表、投資機構與國際組織，共同探討住房危機、城市治理、氣候韌性與永續發展等關鍵議題，希望為下一個世代的城市發展尋找解方。值得關注的是，台灣也在這場全球對話中也迎來歷史性時刻。台灣世界不動產聯盟協會理事長、龍寶建設董事長張麗莉正式接任FIABCI世界會長，成為台灣不動產產業站上國際決策舞台的重要象徵。究竟，面對全球住房危機持續擴大、愈來愈多年輕人因無法負擔居住成本而延後成家，以及氣候變遷加速衝擊城市發展的多重挑戰，這場維也納年會釋放哪些關鍵訊息？而來自聯合國、國際組織與產業領袖的觀察，又為未來住房政策、城市治理與永續發展揭示什麼新方向？隨著張麗莉正式接掌FIABCI，她將如何帶領這個全球不動產重要組織，回應下一個世代的住房與城市發展課題？
第76屆世界不動產聯盟（FIABCI）世界年會於2026年6月8日至12日選在維也納市中心的Hilton Vienna Park舉行。這場盛會本屆以「ACT（Action、Collaboration、Transformation）」作為核心主題，希望透過五天會期，邀集來自全球的不動產開發商、投資機構、政府代表與國際組織，針對住房危機、城市韌性、永續投資與跨域合作等議題進行深入討論。
而在眾多議題中，全球住房危機可以說是與會者最關注的焦點。因為無論歐洲、美洲或亞洲，多數城市均面臨房價高漲、居住負擔加重與人口結構變遷等共同挑戰，也讓市場機制、公共利益與永續發展之間如何取得平衡，成為全球不動產界急需解答的核心命題。
圖／作為全球宜居城市的代表，維也納以兼顧住宅公平、文化保存與城市發展聞名，本屆FIABCI世界年會也在此展開全球住房未來的對話。圖為奧地利維也納街景。(龍寶建設提供)
合作，才能解全球住房危機！FIABCI扮演國際橋梁，串聯政府、產業與社區共創未來
「住房危機單憑政府難解！FIABCI攜手聯合國人居署，從規劃初期建立多方參與機制」
對此，率先拋出這項議題的大會靈魂人物，正是即將卸任的FIABCI世界會長Antonio Campagnoli。他深刻指出，全球住房危機已超出政府單獨能夠解決的範圍；所以面對全球住房缺口持續擴大的現實，私部門的深度參與，無疑是填補這項歷史性缺口的唯一解方。
特別是在過去，企業追求利潤最大化的形象標籤，經常使建商被視為是推升房價、加劇住房問題的角色，與居住正義一直存在矛盾與衝突。也因此，Antonio Campagnoli懇切表示「今天真正需要改變的，不是單純去限制企業獲利，而是重新建立一套合作模式，讓公共利益與商業利益能同時成立」。